Il territorio di Hong Kong entrerà a Shanghai con lo sviluppo del West Bund da 8 miliardi di dollari

LONDRA—Hongkong Land, lo sviluppatore dietro Landmark, uno dei centri commerciali di lusso più importanti di Hong Kong, ha svelato il suo programma di sviluppo per la Cina continentale.

Il progetto di più alto profilo sarebbe lo Shanghai West Bund Financial Hub da 8 miliardi di dollari.

Si compone di un centro d'arte pubblico progettato da Thomas Heatherwick, denominato West Bund Orbit, edifici per uffici certificati LEED e WELL, appartamenti residenziali di lusso, hotel e Central, la sua serie di negozi di lifestyle premium di punta.

Lo sviluppo sarà realizzato in tre fasi con il completamento degli uffici, della maggior parte dei negozi di lusso e di un hotel di lusso entro il 2027.

Presentato come il più grande investimento in un singolo progetto mai realizzato da Hongkong Land, lo sviluppo del West Bund è due volte più grande del portafoglio Hong Kong Central del gruppo a Hong Kong.

Il Bund occidentale è una striscia di terra ricca ed emergente vicino al fiume Huangpu, a sud del centro di Shanghai. È pieno di musei d'arte, appartamenti di lusso affacciati sull'acqua e scintillanti edifici per uffici.

Alvin Kong, direttore esecutivo delle proprietà commerciali di Hongkong Land, ha affermato che attraverso il progetto Shanghai West Bund Financial Hub l'azienda sta interpretando "un nuovo modello di evoluzione urbana che sostiene il principio di progettazione e pianificazione di mettere le persone al primo posto, al servizio degli stili di vita contemporanei e ispirando la creatività , sostenuto dall’infusione della natura in tutto l’ambiente costruito”.

“Stiamo già applicando questo modello ad altre città attraverso le nostre serie Central e The Ring [una serie di vendita al dettaglio meno orientata al lusso e], così facendo, stiamo catalizzando gli elementi innovativi e creativi unici delle singole città per creare una nuova categoria di proprietà commerciali ", ha aggiunto Kong.

Nei prossimi cinque anni, Hongkong Land prevede di realizzare 10 nuovi insediamenti delle serie Central e The Ring a Chongqing, Chengdu, Wuhan, Nanchino, Hangzhou, Suzhou e Shanghai, aggiungendo altri 3 milioni di piedi quadrati di superficie commerciale al centro commerciale. portafoglio nella Cina continentale.

Shanghai è stata un luogo di espansione popolare tra i promotori immobiliari di Hong Kong fin dai primi anni '90, e i marchi di lusso lavorano quasi esclusivamente con loro per l'espansione della vendita al dettaglio in città. Hongkong Land è arrivata relativamente tardi sulla scena.

Swire Properties gestisce Taikoo Li Qiantan e HKRI Taikoo Hui e sta lavorando alla riqualificazione di Zhangyuan in collaborazione con Shanghai Jing'an Real Estate Group. Lo Zhangyuan di 645.800 piedi quadrati è il più grande complesso Shikumen di Shanghai, con circa 170 edifici storici negli stili architettonici di Shanghai e occidentali. Ora ospita un pop-up Dior e uno spazio Louis Vuitton Objets Nomades solo su appuntamento.

Sun Hung Kai Properties possiede Shanghai IFC a Pudong e Shanghai ICC su Huaihai Road e sta lavorando su ITC nell'area di Xujiahui, che diventerà uno dei più grandi complessi polifunzionali della città una volta completato l'anno prossimo.

Nel frattempo, New World Development sta cercando di espandere il suo concetto di shopping K11 nel centro di Shanghai con l'acquisizione di un appezzamento di terreno proprio dietro la Maison Hermès Shanghai su Huaihai Road, a solo un isolato di distanza dall'attuale sede K11.

Hang Lung Properties, Kerry Properties, Sui On Land e Lai Sun Development sono attori chiave anche nel panorama della vendita al dettaglio di lusso di Shanghai.

In particolare, il Plaza 66 di Hang Lung Properties è spesso considerato il centro del lusso a Shanghai, poiché ospita i più grandi negozi Louis Vuitton e Chanel in Cina, anche se Shanghai IFC registra vendite annuali più elevate.

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